日影による中高層の建築物の高さの制限（以下この問において「日影規制」という。）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 日影規制の対象となる区域については、その区域の存する地方の気候及び風土、土地利用の状況等を勘案して、都市計画で定められる。
2. 第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域において、日影規制の対象となるのは、軒の高さが7ｍ又は高さが10ｍを超える建築物である。
3. 同一の敷地内に2以上の建築物がある場合においては、これらの建築物を一の建築物とみなして、日影規制が適用される。
4. 建築物の敷地が道路、水面、線路敷その他これらに類するものに接する場合であっても日影規制の緩和に関する措置はない。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

正解は３

１．誤り。都市計画ではなく条例で定める。

２．誤り。第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域において、軒の高さが7ｍを超える建築物は規制対象とならない。

３．正しい。その通り。

４．誤り。緩和措置がある。